Todos os anos, na época festiva, há quem viaje para a passar com família e amigos. Embora as viagens tenham sofrido um forte impacto há não muito tempo devido à pandemia de COVID-19, recuperaram no último ano. As viagens já ultrapassaram os níveis pré-pandemia, e prevê-se que 47% dos americanos viajem nesta época festiva. Tendo isto em conta, é importante saber como preparar o seu Airbnb para a época festiva e proporcionar uma estadia confortável aos seus hóspedes. Existem várias formas de preparar o seu Airbnb para esta altura do ano. Vejamos como otimizar da melhor forma o seu Airbnb durante a época festiva.
Planeie com antecedência
A primeira coisa a fazer é planear com antecedência. Isto é essencial. Precisa de saber em que datas está e não está disponível para receber hóspedes, para não desorganizar os seus planos nem sobrecarregar-se com reservas. Isto vai permitir-lhe ter uma época festiva agradável e rentável, ao mesmo tempo que proporciona aos seus hóspedes uma estadia acolhedora e festiva. Ao fazê-lo com antecedência, consegue aceitar reservas com mais tempo de antecedência. Muitas pessoas planeiam as suas férias festivas com meses de antecipação. Saber quando está disponível e permitir reservas mais cedo vai ajudá-lo a antecipar-se à correria da época festiva. Deve também estar atento a todos os eventos festivos na sua zona que possam interessar aos hóspedes que chegam. É provável que muitas pessoas estejam a viajar precisamente por causa desses eventos, e saber disto vai indicar-lhe quais são os melhores períodos para estar disponível. Planear as viagens de época festiva vai permitir-lhe tirar o máximo partido desta altura do ano enquanto arrenda o seu Airbnb.
Ajuste o preço em conformidade
Estar atento aos preços da concorrência durante a época festiva vai indicar-lhe como deve definir os seus próprios preços. Além de poder — e dever — criar uma estratégia de preços para a época festiva, também pode utilizar uma funcionalidade do Airbnb chamada Smart Pricing. Ao ativar o Smart Pricing, o preço por noite do seu Airbnb ajusta-se automaticamente à procura. Com esta ferramenta, os seus preços são definidos de forma adequada, e pode afastar-se da monitorização constante da situação. Com o Smart Pricing, continua a controlar o quanto o preço pode oscilar, personalizando os limites de variação.
Decore o espaço
Para onde quer que as pessoas viajem nesta época festiva, todos gostam de sentir o conforto característico desta altura do ano. Pode criar a atmosfera acolhedora perfeita no seu Airbnb com velas aromáticas, cobertores macios e iluminação quente. Por vezes, pode ser estranho ficar hospedado em casa de outra pessoa. Incorporar estes detalhes vai ajudar bastante a fazer com que os seus hóspedes se sintam mais confortáveis no seu Airbnb durante esta época. Pode colocar coroas de porta, montar uma pequena vila de Natal ou pôr uma árvore de Natal. Oferecer pequenos presentes aos hóspedes, como um enfeite de árvore ou bolachas festivas, também cria um ambiente acolhedor. Se souber um pouco mais sobre os seus hóspedes através de uma verificação de hóspedes, pode personalizar os presentes de pequenas formas que os hóspedes vão apreciar. Por exemplo, se for a primeira vez que o hóspede visita a sua cidade, pode gostar de receber algo produzido localmente. Ou, se souber que vem uma família, pode arranjar algo pequeno para os filhos. Um toque simpático a acrescentar quando os hóspedes ficam no seu Airbnb durante a época festiva é oferecer-lhes algumas das suas receitas festivas preferidas ou recomendações de restaurantes na zona.
Criar o ambiente festivo certo no seu Airbnb vai traduzir-se em classificações e avaliações positivas. Também deverá, com sorte, trazer-lhe hóspedes que regressam. Isto só será bom para si no futuro, à medida que continua a receber hóspedes.
Proteja o seu Airbnb de danos
Embora a maioria das estadias na época festiva corra bem, por vezes ocorrem danos. Seja uma festa que saiu do controlo ou um incidente de cozinha, os danos acontecem. E estas situações podem custar-lhe futuras reservas durante o resto da época festiva. Embora seja impossível tornar o seu Airbnb totalmente à prova de danos, há medidas que pode tomar para vigiar mais de perto o seu imóvel. Tudo isto protegendo a privacidade dos seus hóspedes. Consegue fazê-lo instalando a Alertify antes do início da época festiva. A Alertify é um pequeno dispositivo plug-in que funciona quarto a quarto. O dispositivo monitoriza os níveis de decibéis de ruído, fumo de cigarros e marijuana, alterações de temperatura e níveis de ocupação. Depois de instalar a Alertify, os anfitriões recebem notificações personalizáveis caso alguma destas atividades ocorra durante cinco minutos ou mais. Os anfitriões também têm acesso a um portal online para consultar registos das atividades que ocorreram, quando ocorreram e durante quanto tempo. Se tiver hóspedes hospedados na passagem de ano, pode agora vigiar qualquer potencial festa e travá-la antes de receber queixas de ruído. Proteja o seu imóvel de queixas de ruído ou de possíveis danos. Prepare o seu Airbnb para esta época festiva com a Alertify.