Como anfitrião de Airbnb, é essencial poupar dinheiro no seu negócio onde for possível, porque o turismo é cíclico. Embora as viagens aconteçam durante todo o ano, a época turística situa-se entre junho e agosto no Hemisfério Norte. Os principais fatores que contribuem para esta ser a altura de mais viagens são o clima e as férias de verão. O tempo quente incentiva as pessoas a saírem de casa e a relaxarem noutro lugar, seja a apanhar sol numa praia ou a explorar uma cidade nova. E as férias de verão dão a famílias e estudantes universitários uma oportunidade mais fácil de viajar. Como o turismo é sazonal, o rendimento obtido com a operação de um Airbnb não é constante. E incidentes como problemas de manutenção ou danos causados por hóspedes podem ser seriamente prejudiciais. Por isso, vamos analisar diferentes formas de poupar dinheiro como anfitrião de Airbnb e porque é importante.
Verifique os seus hóspedes
Fazer a verificação dos seus hóspedes com antecedência pode ser uma forma de poupar dinheiro como anfitrião de Airbnb. Isto porque, ao fazer verificações de hóspedes, tem a oportunidade de saber um pouco mais sobre quem vai ficar no seu imóvel. Um grupo grande e jovem a chegar pode estar mais inclinado a dar uma festa. É verdade que podem não vir com essa intenção. Ainda assim, podem querer descontrair-se e acabar por danificar acidentalmente o seu imóvel. Se souber com antecedência que os hóspedes que se aproximam são mais propensos a ser barulhentos, pode antecipar-se a potenciais danos exigindo uma caução.
Ao cobrar uma caução, ajuda a compensar os riscos de um grupo mais irrequieto. No pior cenário, tem algum dinheiro extra para cobrir o custo dos danos. No melhor cenário, devolve a caução do grupo na íntegra porque não ficaram danos.
Mantenha-se em dia com a manutenção
Se o seu imóvel não for mantido regularmente, pequenos problemas de manutenção podem transformar-se em reparações grandes e dispendiosas. Pequenos problemas de manutenção podem surgir muito rapidamente e, embora possam parecer pequenos e pouco incomodativos na altura, isso pode mudar rapidamente se o problema for deixado por resolver. O que agora pode ser um custo pequeno para reparar só lhe vai custar mais no futuro. É por isso que manter a manutenção do imóvel em dia é essencial. E é assim que pode poupar dinheiro como anfitrião de Airbnb.
Implemente uma política de estadia mínima
Ao implementar uma política de estadia mínima, garante que vai receber um valor mínimo para cobrir despesas necessárias e obter lucro. Se deixasse um hóspede de última hora ficar apenas uma noite, mesmo assim teria de pagar a limpeza do apartamento depois. O valor de lucro numa estadia de uma noite pode variar. Isto, claro, depende da sua tarifa diária. Mas o facto é que os anfitriões de Airbnb têm garantidamente mais lucro se implementarem uma política de estadia mínima. E quando lucra mais, pode poupar mais.
Analise a concorrência
Saber o que a concorrência cobra pelas suas estadias diárias é sempre importante. Claro que imóveis diferentes têm qualidades e comodidades diferentes a oferecer. No entanto, se não conhecer os preços médios na sua localização, pode estar a subvalorizar o seu imóvel. E, ao subvalorizar o seu imóvel, perde lucro potencial. É importante conhecer os pontos fortes do seu imóvel. Ao promover esses pontos fortes, consegue competir melhor e oferecer o seu imóvel a um preço mais elevado. É por isso que também é importante garantir que o seu Airbnb se destaca.
Previna danos causados por hóspedes
A melhor coisa que pode fazer como anfitrião de Airbnb para poupar dinheiro é prevenir danos causados por hóspedes. Sejam eles provocados por fumo no interior, ruído excessivo ou festas não autorizadas, os danos causados por hóspedes podem custar-lhe muito a sério. Fumar no interior pode causar danos à pintura, paredes, roupa de cama do seu imóvel, entre outros. Além disso, o cheiro a fumo impregna tudo e exige materiais de limpeza especializados e mais caros. O ruído excessivo e as festas não autorizadas podem causar queixas de vizinhos. Ao longo do tempo, estas queixas podem resultar em relações negativas com os membros da sua comunidade ou gestores de condomínio, dependendo do tipo de imóvel que tem.
A melhor forma de prevenir danos causados por hóspedes é com a Alertify, um monitor de ambiente 100% respeitador da privacidade que monitoriza o fumo no interior e os níveis de decibéis de ruído. Se for detetado ruído excessivo ou fumo no interior do seu imóvel, receberá alertas em tempo real para que se possa antecipar a danos graves. Quando receber uma notificação de violação, pode contactar os seus hóspedes de imediato para controlar a situação. Com a Alertify, os anfitriões de Airbnb podem aceder a dados ao vivo e históricos através do painel online e podem integrar a Alertify com vários PMS. Poupe dinheiro como anfitrião de Airbnb e previna o que não consegue prever com a Alertify hoje mesmo.